Na Bambilor, Saint-Louis en Kaolack zet de Nationale Vereniging voor betaalbare huurwoningen (SNHLM) haar inzet voort voor toegang tot een fatsoenlijke, veilige en betaalbare woning. Gisteren, donderdag 24 september 2026, met aanwezigheid van de minister van stedenbouw, lokale overheden en ruimtelijke ordening, Moussa Balla Fofana, hebben de SNHLM en de Compagnie sahélienne d’entreprises (CSE) het contract voor het vastgoedproject « Maristes by SNHLM » ondertekend. Gevestigd op een oppervlakte van 3,3 hectare in het hart van Dakar, zal het complex bestaan uit 16 gebouwen en 658 appartementen, met een totale kostenraming van 64 miljard CFA-frank en een realisatietermijn van 36 maanden.
De ondertekeningsceremonie, georganiseerd in het Noom-hotel van Dakar, vond plaats in aanwezigheid van de minister van stedenbouw, territoriale collectieven en ruimtelijke ordening, Moussa Balla Fofana, de directeur-generaal van SNHLM, Abdourahmane Dabo, de vertegenwoordiger van de CSE en diverse actoren uit de bouw- en infrastructuursector, partners en genodigden.
Tijdens deze gelegenheid benadrukte de minister van stedenbouw de draagwijdte van het project, dat volgens hem past in het overheidsbeleid op het gebied van huisvesting en stedelijke transformatie. “De ondertekening van dit contract vormt geen louter juridische of commerciële handeling,” aldus Moussa Balla Fofana, die tegelijk aangaf dat dit “het resultaat is van een sterke politieke wil en het startpunt van een vernieuwde ambitie: het aanwakkeren van een nieuwe dynamiek op de iconische Maristes-locatie, zodat het een etalage wordt van de Senegalese stedenbouw van de 21e eeuw”. In dezelfde lijn plaatst de minister het project in zijn sociale dimensie. “Wonen is veel meer dan een samenstelling van fysieke structuren. Het is de basis van de familie. Het is de garantie voor sociale stabiliteit. Het vormt de eerste houvast van menselijke waardigheid,” beklemtoonde hij. In dit opzicht is het doel van de overheid om de toegang tot fatsoenlijk, veilig wonen, in een gezonde omgeving en onder betaalbare financiële voorwaarden voor zoveel mogelijk huishoudens mogelijk te maken. Daarnaast benadrukte Moussa Balla Fofana de noodzaak van deze operatie te laten fungeren als een hefboom voor de ontwikkeling van nationale bedrijven. Hij pleitte ervoor dat de bouwwerkzaamheden “een etalage zijn voor onze nationale bedrijven, onze adviesbureaus, onze vaklieden en onze gekwalificeerde arbeiders”.
Hij verzocht tegelijkertijd beide partijen om “een voortdurend, transparant en constructief dialoog te behouden gedurende het hele bouwproject”, terwijl hij eraan herinnerde dat “de tijd van de ondertekeningen onmiddellijk moet wijken voor de tijd van concreet handelen”. Voor hem moet deze eis van resultaten samengaan met naleving van contractuele termijnen, kwaliteitsnormen en regels van goed bestuur. “Maristes by SNHLM” wordt voorgesteld als een vastgoedproject van een nieuwe generatie. SNHLM mikt op kwaliteit en lokale inhoud, met de ambitie om in te spelen op de vraag naar woningen terwijl het bijdraagt aan een beheersbare densificatie van Dakar. Het complex moet woningen van middel- en hoog comfort combineren met commerciële ruimtes, buurtvoorzieningen en duurzame stedelijke inrichting. “Een project dat inspeelt op de urgentie om de stad intelligent te verdichten, onze kaderleden en middelklassegezinnen te behouden, terwijl het tegelijkertijd waarde voor onroerend goed en economische waarde voor de Senegalese natie creëert,” legde Abdourahmane Dabo uit.
In deze context zette de directeur-generaal van SNHLM vooral de drie principes uiteen die het handelen van de vereniging onder zijn leiding moeten sturen. “Allereerst is kwaliteit het eindpunt van vastgoedprecariate. Ten tweede de versnelde toegang tot eigendom. En vooral ten derde de versterking van de lokale inhoud,” bevestigde hij. Wat dat eerste punt betreft, verzekerde hij dat SNHLM voortaan “een waardig en duurzaam leefmilieu wil bouwen, met alle nodige voorzieningen”, terwijl hij bepaalde tekortkomingen uit het verleden corrigeert. Het tweede beginsel betreft de toegang tot eigendom. “Dit Maristes-complex zal binnen de gestelde termijnen, tegen een betaalbare prijs en met een transparant commercialisatie-mechanisme worden opgeleverd, toegankelijk voor onze landgenoten hier en in de diaspora,” beloofde hij. En de derde as betreft de lokale inhoud. “Elk frank die in Maristes wordt geïnvesteerd, moet de nationale economie voeden. Het zijn Senegalese ingenieurs, Senegalese arbeiders, Senegalese metselaars en Senegalese leveranciers,” beklemtoonde hij.
De SNHLM-leiding riep ook op tot een versterking van de rol van nationale bedrijven in grote projecten. “Het moment van uitbesteding is aangebroken. Het moment van copilotage is aangebroken. Wij willen nationale kampioenen die we zullen begeleiden om Senegal te bouwen en Afrika te veroveren,” kondigde hij aan. Voor Abdourahmane Dabo weerspiegelt dit project aldus een wil om “Senegal te bouwen” door sterker te leunen op nationale expertise.
Na een aanbestedingsronde kreeg de sahélische onderneming (CSE) de verantwoordelijkheid om de werkzaamheden aan het complex te leiden. Voor diens vertegenwoordiger markeert de ondertekening van het contract de overgang naar een nieuwe fase. “De ondertekening van dit contract zal de opstart zijn van een tweede, belangrijkste fase: de operationele fase,” wees hij erop. Deze fase moet gericht zijn op de afronding van de studies, de uitvoering en de realisatie van de werken. De levertijd van 36 maanden vormt echter een uitdaging voor het bedrijf. “Het is een operationele uitdaging en dat is wat de bijzondere voldoening van de CSE uitdrukt,” merkte hij op.
Voor het bedrijf zal het succes van het project vooral afhangen van drie parameters. “Wat ons het meest interesseert, is deze drie-eenheid: kwaliteit, kosten en tijd,” benadrukte hij. De CSE is van plan haar expertise in te zetten om aan de contractuele verplichtingen te voldoen en SNHLM te begeleiden bij de realisatie van dit vastgoedprogramma.
Het project “Maristes by SNHLM” zal gerealiseerd worden op 3,3 hectare, in het hart van Dakar. Het voorziet in de bouw van 16 gebouwen, waarvan 14 bestemd voor bewoning. In totaal zijn 658 appartementen voorzien, variërend van F1 tot F4. Het programma omvat tevens 22 kantoor- en winkelvloeren, evenals 563 parkeerplaatsen. Daarnaast worden groene ruimtes, winkels, nabijheidsdiensten en diverse stedelijke voorzieningen geïntegreerd in het complex.
De totale uitvoeringsduur is vastgelegd op 36 maanden. De opzet van het project voorziet in meerdere fasen van uitvoering, met een eerste fase van 24 maanden, gevolgd door een tweede fase gericht op de voltooiing van het programma. De totale financiering wordt geschat op 64 miljard CFA-franc, verdeeld over twee enveloppen van 32 miljard CFA-franc. De eerste enveloppe van 32 miljard CFA-franc moet gefinancierd worden in twee tranches van 16 miljard CFA-franc. Een tweede enveloppe van 32 miljard CFA-franc is daarna gepland voor voortzetting en voltooiing van het project. Volgens de tijdens de ceremonie gepresenteerde elementen bedraagt de rente 6%, met een uitstel van 24 maanden.
De woningen zijn vooral bedoeld voor huishoudens, werknemers uit de publieke en private sector en voor Senegalesen in het buitenland. Volgens SNHLM zullen de verkoopprijzen later bekendgemaakt worden. Met “Maristes by SNHLM” wil de publieke maatschapij haar vastgoedaanbod versterken en bijdragen aan de bestrijding van woningonzekerheid, terwijl het tegelijkertijd een centrale rol geeft aan nationale bedrijven en bekwaamheden.
