Geconfronteerd met de bescherming van eigendomsrechten, de preventie van conflicten, de bescherming van het grondgebied en duurzame ontwikkeling, stelt het beheer van onroerend goed zich op als de belangrijkste uitdaging voor het eiland Mar-Lodj. Bij gelegenheid van het zestigjarig jubileum van de leeftijdsgroep «PindaLothie» pleitte mevrouw Aminata Wane, Algemeen Directeur van Ruimtelijke Ordening en Architectuur, voor een gedeelde territoriale visie die modernisering, sociale rechtvaardigheid en het behoud van het erfgoed van dit juweel in het Saloum-delta kan verenigen.
Op Mar-Lodj, een emblematisch gebied genesteld in het hart van het Saloum-delta, reikt de kwestie van onroerend goed verder dan louter percelering of toegang tot land. Ze raakt rechtstreeks aan erfgoedbehoud, aan de diepe identiteit van de lokale gemeenschappen, aan economische dynamiek en aan de intergenerationele overdracht van het gebied. Tegen de achtergrond van een stijgende woningbouw, de opkomst van toerisme en de opkomst van nieuwe economische activiteiten, is beheersing van de verstedelijking nu een vitale noodzaak voor het evenwicht van het eiland. In deze beslissende context nam mevrouw Aminata Wane, Algemeen Directeur van Ruimtelijke Ordening en Architectuur, op zaterdag 22 augustus 2026 deel aan een conferentie gewijd aan het thema: «Het beheer van onroerend goed op het eiland Mar-Lodj: kwesties, uitdagingen en perspectieven.»
Een constructieve dialoog ontstaan uit een gemeenschapsinitiatief
Georganiseerd naast de zestigste viering van de leeftijdsgroep «Pinda Lothie», bevestigde de bijeenkomst de wil van de organisatoren om rechtstreeks de diensten van de staat bij hun gedachten te betrekken. Deze aanpak heeft een kader van informatie, bewustmaking en directe uitwisseling tussen de lokale bevolking, de administratieve autoriteiten en de technische diensten opgezet.
De gezamenlijke aanwezigheid van de bevoegde instanties – met name de Directie Ruimtelijke Ordening en Architectuur, de Directie Toezicht en Controle op de Grondbezetting (Dscos), evenals de Diensten Domeinen en Kadaster – stelde de bewoners in staat om de vragen nauwkeurig te beantwoorden. De uitwisselingen brachten belangrijke technische inzichten op over de procedures voor ruimtelijke ordening en herinnerden aan de individuele en collectieve verantwoordelijkheden die nodig zijn voor duurzaam landbeheer.
Beveiliging van eigendomsrechten, conflictoplossing en het regelgevingskader
In de kern van de debatten stond de voorkoming van onroerendgoedgeschillen centraal. De gesprekken onderstreepten de noodzaak om potentiële fricties tussen families, lokale overheden en private investeerders te voorkomen. Vertegenwoordigers van de staat hebben de deelnemers gewezen op de belangrijkste punten: de uitleg van de geldende ruimtelijke ordeningsregels en de beheersing van de administratieve stappen die nodig zijn voor de bezetting van gronden; de juridische voorwaarden die de wettelijke bescherming van eigenaren en bewoners garanderen; en de waarschuwing tegen de risico’s en onzekerheden verbonden aan onregelmatige bezettingen.
Via deze nabijheidsbenadering pleit Aminata Wane voor een aanpak gebaseerd op striktheid, transparantie, verantwoordelijkheid en anticipatie. Het doel voor Mar-Lodj is om een beheerde stedelijke ontwikkeling te structureren die tegelijkertijd de bevolking, het milieu en het socioculturele erfgoed beschermt.
De prioriteit ligt nu bij het co-creëren van een gedeelde ruimtelijke planning. Het gaat erom het eiland in staat te stellen zijn economische potentieel te benutten terwijl de natuurlijke hulpbronnen en de identiteit worden bewaard. Want het behoud van Mar-Lodj vandaag betekent toekomstige generaties een gebied bieden dat georganiseerd, veilig en veerkrachtig is.
